N01 · Development / Immotool

Immotool

Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum

##Was das Werkzeug macht

Immotool bewirtschaftet Stockwerkeigentum, von der Rechnung im Posteingang bis zur Abrechnung am Jahresende.

Es führt eine doppelte Buchhaltung und legt Belege revisionssicher ab. Gedacht ist es für Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften.

Posteingang: Belege kommen an, eine KI schlägt die Zuordnung vor.
Buchhaltung: Doppelte Buchführung mit Journal und Saldenliste.
Budget: Vorschlag auf Grundlage des Vorjahrs, mit Vergleich.
Abrechnungen: Nebenkosten- und Eigentümerabrechnung als PDF.
Erneuerungsfonds: Investitionsplan mit Vorschau auf den Fonds.
Finanzberichte: Betriebsrechnung, Bilanz und ein Zugang für die Revision.
Offene Posten: Für jeden Eigentümer auf einen Blick.
Jahresabschluss: Eine Prüfung mit Ampel vor dem Abschluss.
Anmeldung: Ein Konto für Immotool, ImmoPortal und Votum, über eine zentrale Anmeldung.

Python mit FastAPI, Oberfläche mit Next.js und React, Datenbank PostgreSQL. Die Buchhaltung beruht auf Tryton.

Jeder Mandant sieht nur seine eigenen Daten. Diese Trennung setzt die Datenbank selbst durch.
Archivierte Dokumente und Berichte werden unveränderlich abgelegt, mit Prüfsumme und Zeitstempel.

Über 2500 automatische Tests der Logik und der Datenbank, bei jeder Änderung.
Tests prüfen in der Datenbank, dass ein Mandant keine Zeile eines anderen sieht.
Die Abläufe der Bewirtschaftung werden im Browser durchgespielt.
Die Bedienung wird aus Sicht eines Laien und einer Fachperson geprüft, je mit klarem Auftrag.
Wichtige Ansichten werden in fünf Fenstergrössen mit gespeicherten Bildern verglichen.
Die Buchhaltung wird über ganze Abläufe nachgerechnet, vom Beleg bis zum Storno. Abrechnungen und Bilanz werden als PDF auf ihren Inhalt geprüft.
Vor dem Betrieb wurde der Quelltext auf Sicherheitslücken geprüft.

Stadium: Beta. Lizenz: AGPLv3.

Quellcode folgt.